ישראל מתחברת לכלכלה
 

נדל"ן


אילן גיפמן, מנכ"ל אספן 
תגיות קשורות לכתבה
מניות קשורות לכתבה
     

    אספן רכשה מבנה בקרית מטלון שבפ"ת ב-15.2 מיליון שקל

    מדובר בנכס שני של החברה ברחוב מגשימים; בכוונת החברה לבחון את הגדלת זכויות הבנייה למבנה ב-2,650 מ"ר

    דותן לוי

    29.12.09, 12:38

    חברת אספן נדל"ן, מקבוצת אספן, חתמה על הסכם לרכישת נכס מניב באזור התעשייה קרית מטלון שבפתח-תקוה תמורת כ-15.2 מיליון שקל. "לכלכליסט" נודע כי המוכרת בעסקה היא חברת ישראלום שבבעלות משפחת ברונפמן.  

     

    מדובר בבניין הממוקם ברחוב המגשימים 3, הבנוי על שטח של כ-3.3 דונם. שטחו הבנוי של הבניין, שהינו בן 3 קומות, מסתכם בכ-4,000 מ"ר. הנכס מושכר לתקופה של שלוש שנים לחברת אימג'סטור שמתמחה בצילום, סריקה ומזעור מסמכים עבור חברות ממשלתיות, בנקים, חברות ביטוח ותאגידים גדולים נוספים.

     

    מה דעתך על מניית אספן גרופ:
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    קנייה חזקה קנייה המתן מכירה מכירה חזקה
    דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים כיום בכ-1.33 מיליון שקל ומשקפים תשואה של כ-8.7% על ההשקעה ודמי שכירות של 28 שקל למ"ר. בבניינים סמוכים באזור נגבים דמי שכירות בגובה של כ-41 שקל למ"ר, כך שבתום תקופת השכירות קיים פוטנציאל להעלאת התשואה. בנוסף, בכוונת אספן לבחון בעתיד מימוש זכויות בנייה של כ-2,650 מ"ר הקיימות בנכס. את העסקה תממן אספן בהלוואה בנקאית בסכום של כ-11.4 מיליון שקל לתקופה של 10 שנים, שתיפרע בשיעור ממוצע של כ-5% בשנה.

     

    אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, מסר היום: "בעסקה הנוכחית רכשה אספן נכס התואם את אופי הנכסים שבפורטפוליו שלה. הנכס מניב תשואה מיידית שמתקרבת ל-9% ויש בו פוטנציאל השבחה משמעותי הודות לדמי השכירות הנמוכים הנגבים כיום מהשוכר, לעומת דמי השכירות באזור העומדים על כ-40 שקל למ"ר והודות לזכויות הבנייה הבלתי מנוצלות הקיימות היום בנכס".

     

     

    המייל האדום | תגובה לכתבה | הדפסת כתבה | שלחו כתבה |
    שתף כתבה

     
    נושאים
    בארץ רכב עסקי ספורט משפט קריירה קריקטוריסט עסקים קטנים אפליקציות נדל"ן עולם פנאי 2012 וידאו צרכנות דיגיטלית תעופה ותיירות מינויים חדשים פאנל כלכליסט טכנולוגי הכסף פרסום ושיווק אינטרנט דעות אחריות וסביבה מיוחדים
     
    השוק
    מקור נתוני הבורסה: קו מנחה /   bizportal
     
    אודות
     
    כלים
    דיוור אלקטרוני RealCommerce - ניהול תוכן Radware Connector Supersize - עיצוב אתרים ידיעות טכנולוגיות - פיתוח טכנולוגיות, מוצרים ומערכות מידע