$
נדל

בעלי רי/מקס ישראל: בחמש השנים הקרובות מחירי הדירות רק יעלו

לדברי בעלי החברה, ברנרד רסקין, לטענות בדבר קיומה של בועת נדל"ן בישראל אין אחיזה במציאות, שכן המחסור החמור בדירות למגורים אליו נקלע שוק הנדל"ן, ימשיך להזניק את המחירים כלפי מעלה

אורי חודי 15:2424.08.09

"אני לא צופה ירידת מחירים בטווח הקצר אלא להיפך, אם מישהו חושב כיום שמחירי הנדל"ן בישראל יצאו מכל פרופורציה, הוא עדיין לא יודע מה עוד צפוי לנו בהמשך". כך אומר היום ברנרד רסקין, הבעלים והמנכ"ל של רי/מקס ישראל, מסוכנויות התיווך הגדולות בישראל.

 

רסקין ממשיך ואומר

כי הוא צופה כי מחירי הנדל"ן בישראל עוד ימשיכו לעלות בחמש השנים הקרובות. לדבריו, לטענות בדבר קיומה של בועת נדל"ן בישראל אין אחיזה במציאות, שכן המחסור החמור בדירות למגורים אליו נקלע שוק הנדל"ן, ימשיך להזניק את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה.

 

"אם אמנם הייתה בישראל בועת נדל"ן היא הייתה קיימת רק בסקטור מאוד מצומצם של דירות המגה יוקרתיות. באשר לרוב הנכסים למגורים, הם נהנים כיום מעליית מחירים שמקורה בכמות מוגבלת של התחלות בנייה. נוסיף לכך את העובדה שאין כיום מספיק נכסים בשוק, אין מספיק בנייה חדשה ובאזור המרכז גם אין מספיק קרקעות פנויות לבנייה. לדעתי גם הרצון לשחרר קרקעות של המינהל כרגע זה בעיקר דיבורים פופוליסטיים, כי אין מספיק פתרונות במרכז הארץ דרך המינהל, ויש צורך ביזמים שיאמינו שכדאי להשקיע היום ולהתחיל פרויקטים חדשים. והרי לכם מתכון בדוק לעליית מחירים כמעט בלתי נמנעת".

 

"אם בעבר הייתי יושב עם זכיינים ושומע שיש נכסים ואין קונים" אומר רסקין ומתייחס לתקופת המשבר של השנה האחרונה, "היום המגמה הפוכה לגמרי. זכיינים מתלוננים שיש להם רשימות הולכות ומתארכות של קונים ואין מספיק נכסים בשוק".

 

רסקין צופה כי מגמת עליית המחירים לא תיעצר ואף תימשך במהלך חמש השנים הקרובות. "צריך לקחת בחשבון שגם אם תחל כיום בנייה מאסיבית למגורים בישראל, כל פרויקט שכזה יימשך מעל שלוש שנים ולכן לא תהיינה מספיק דירות בשוק. כל פתרון הוא תהליך וייקח זמן עד שנראה שינויים. הביקוש רק יגבר ואני לא רואה במציאות שכזו את המחירים יורדים כלפי מטה".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x