משרד השיכון: אלפי קבלנים לא דיווחו כחוק על מכירת דירות
המשרד טוען כי הקבלנים אינם מדווחים על מכירת דירות לפי "חוק חפציבה", הדורש דיווח מקביל על מכירת דירה ופתיחת חשבון ספציפי לצורך ביצוע הפרויקט
"אלפי דיווחים של קבלנים על מכירת דירות נעשו שלא לפי חוק המכר דירות". כך מסר יום (א') קובי בלייך, הממונה במשרד השיכון והבינוי על החוק שנכנס לתוקף בשנה שעברה - וקיבל בענף הנדל"ן את הכינוי "חוק חפציבה".
בלייך דיווח עוד כי שלח למעלה מאלפיים מכתבים לקבלנים, בהם הדגיש, כי על הפרת הוראות חוק המכר דירות ואי דיווח של המוכר לממונה על מידע לגבי מכירת דירה, יוטל קנס כספי בסכום של 25 אלף שקל. מדובר בסנקציה הראשונית שמאפשר החוק. במשרד השיכון הבהירו כי הקנס הכבד ביותר, בגובה 400 אלף שקל לכל דירה שתמכר, יוטל על הקבלנים שלא יעבירו כספים לחשבון שיפתח במיוחד עבור הפרויקט בבנק.
בלייך אמר עוד כי הוא מעריך שרוב הבעיות בדיווח נוצרו בשל חוסר מודעות מספקת של הקבלנים ושל רוכשי דירות, להם הוא ממליץ לבדוק האם הקבלן פועל לפי החוק החדש.
חוק המכר דירות נותן הגנה טובה לרוכשי הדירות. החוק תוקן בעקבות משבר חפציבה ועוסק בעיקר בהגנות צרכניות, אומר בלייך. לדבריו, "מכתבים אלו הם תמרור אזהרה למוכרים הנדרשים לדווח לפי החוק".
על פי תקנות חוק המכר להבטחת השקעות של רוכשי דירות שנכנסו לתוקף ב־19 בנובמבר 2008, הדיווח על מכירת הדירה ייעשה במקביל דרך אתר האינטרנט של המשרד ובדואר רשום. בנוסף, על המוכר לפתוח חשבון בנק שמנוהל רק עבור פרויקט בודד ושממנו יוכל למשוך כספים רק על פי התקדמות הבנייה - כלומר על פי אבני דרך שקובע החוק. במסגרת זו, הרוכש מקבל מהבנק המלווה את הפרויקט תלוש המעיד בכל פעם שהקבלן מגיע לאבן דרך חדשה בבנייה.
על פי נתוני הממונה, למעלה מ־2,000 דירות דווחו בחודשים האחרונים שלא בהתאם להוראות החוק, ולדברי בלייך דיווחים אלו אינם מפורטים לפי דרישות החוק, ולא הועברו באמצעות אתר האינטרנט בטופס ההצהרה.
