שגשוג קבוצות הרכישה: אתר חדש יקשר בין קונים למארגני הקבוצות
לדברי היזם גבי בן עמי, האתר ירכז את כל פעילות קבוצות הרכישה במקום אחד. הוא סבור שבעקבות מחנק האשראי לקבלנים, צפוי מספר קבוצות הרכישה לעלות בהתמדה
בעקבות ביטול או הקפאה של פרויקטים רבים למגורים בישראל מעריכים בתקופה האחרונה גורמים רבים בשוק הנדל"ן כי ענף קבוצות הרכישה יבצע פריצה משמעותית השנה. חוסר היכולת של רבים מהיזמים לקבל הלוואות מהבנקים מותיר רוכשי דירות רבים ללא מענה והידיעות על הצלחת קבוצות רכישה בעיקר באיזורי ביקוש לדירות, מביאים רבים מהם לחפש קבוצות המתאימות להם.
על רקע זה מקימה בימים אלה חברת בסט רייט, של יזם האינטרנט גבי בן עמי, בעליה של קבוצת אתרי סמארט מאני, את האתר סמארט גרופ. האתר שעלה לאוויר ישמש כגורם מקשר בין מארגני קבוצות רכישה לבין קונים ומשקיעים בציבור הרחב המעוניינים לבדוק את האפשרות להצטרפות לקבוצות רכישה ולהוזיל את העלויות רכישת הנדל"ן בשיעור של עד כ-20%.
מטרת הזירה, אומר בן עמי, היא לרכז את כל פעילות קבוצות הרכישה במקום אחד. "כך הציבור יוכל לאתר ולקבל מידע על קבוצות הרכישה הקיימות", הוא מסביר. לדבריו, "כיום רוב הציבור מודע לעיסקאות של קבוצות רכישה לאחר סגירת הקבוצה, והשיווק נעשה בצורה של חבר מביא חבר".
הוא הוסיף: "לאחרונה מספר קבוצות הרכישה עולה בהתמדה וההערכה היא כי בעקבות מחנק האשראי לקבלנים ויזמי נדל"ן קטנים ובינוניים המספר רק יגדל. יזמי נדל"ן קטנים ובינוניים לא יוכלו לקבל אשראי לבניית פרויקטים ולכן קבוצת רכישה היא פיתרון מושלם. למעשה מגיעים לבנק עם עיסקה סגורה בין רכישת הקרקע לבין כל הקונים. בקבוצת רכישה הפרויקט נמכר מראש ולכן קל לבנקים לתת ליווי לקבוצות רכישה".
הזירה לקבוצות רכישה מאפשרת לציבור הרחב להירשם לאזור גיאוגרפי מסוים גם אם אין שם התארגנות של קבוצה. לאחר שיהיו כ-8-10 נרשמים לאזור מסוים תהיה אפשרות להתארגנות של קבוצה ואיתור שטח באזור המבוקש. כיום מתארגנות קבוצות רכישה רק לאחר איתור הקרקע ולא לפי דרישה. הזירה פתוחה לכולם והשירות ניתן ללא תשלום, ללא מגבלת מכרזים ואין צורך בהתחייבות מצד המשתתפים. לאחרונה הצטרפו לזירה גורמים מובילים של קבוצות רכישה. לזירה ירשמו רק מארגני קבוצות שיש להם ניסיון והם כבר ביצעו כמה עיסקאות של קבוצות רכישה. "אנו מתכוונים להוסיף לזירה תכנים נוספים, כדוגמת כלים פיננסיים ומחשבונים ולהרחיב את תחומי הפעילות", אומר בן עמי.
הקבוצה מסרה עוד כי תהליך ההתקשרות בין מארגן הקבוצה לרוכש הדירה הוא ישיר. "אין כל התערבות מצד המערכת והזירה בתהליך ההתקשרות בין הצדדים. מטרת האתר היא ליצור התאמה בין קבוצות הרכישה לבין הצרכן הסופי", מסביר בן עמי. הוא מעריך כי בשל כך יהיה למארגנים קל יותר להוכיח לרשויות המס כי מדובר בקבוצת רכישה ולא ביוזמה של קבלן אשר מנצל את החוק בעניין זה להוזיל את המסים שהוא משלם.
