זינוק של 23% במשכנתאות שנלקחו בחודש יוני

היקף המשכנתאות שהעמידו הבנקים בחודש יוני הגיע לשיא של 4.9 מיליארד שקל - עלייה של כ־34% לעומת יוני 2009, כך עולה מנתונים שפרסם אתמול בנק ישראל. על פי הנתונים, במחצית הראשונה של 2010 העמידו הבנקים הלוואות לדיור בהיקף של 22.5 מיליארד שקל – עלייה של כ־9% בהשוואה לסכום שהעמידו במחצית השנייה של 2009. ב־12 החודשים האחרונים העמידו הבנקים משכנתאות בהיקף של כ־43 מיליארד שקל.

מספר עסקאות ההלוואות לדיור ביוני 2010 עמד על 10,202 – עלייה של כ־10% בהשוואה למספר העסקאות בחודש המקביל אשתקד. על פי הערכות, היקף המשכנתאות שנתנו הבנקים בחודש יולי היה נמוך בהשוואה ליוני. זאת, בין השאר, עקב כניסתה לתוקף של הוראתו של המפקח על הבנקים רוני חזקיהו שהקשיחה את הדרישות מהבנקים ביחס למשכנתאות שניתנות במינוף גבוה.

על פי הוראתו של חזקיהו, החל מ־1 ביולי נדרשו הבנקים לבצע הפרשה נוספת של 0.75% על משכנתאות שניתנות ביחס מימון גבוה (גובה ההלוואה ביחס לשווי הנכס) שגבוה מ־60%.

במקביל לצעדים שנוקט המפקח על הבנקים, העלה בחודש שעבר נגיד בנק ישראל פרופ' סטנלי פישר את הריבית במשק ב־0.25% לרמה של 1.75%. המהלך משפיע באופן ישיר על האפיק השקלי במשכנתאות – ומוריד את האטרקטיביות שלו.

גורמים בענף אומרים כי פעולותיו של בנק ישראל הובילו לירידה מסוימת בביקוש למשכנתאות במינוף גבוה. בנוסף, משקלו של המסלול השקלי כחלק מהמשכנתאות הנלקחות – ירד משיא של 77% בתחילת 2009 לכ־50% כיום.