$
בורסת ת"א

בראק אן וי מכרה ארבעה נכסים מסחריים בגרמניה ב-66 מיליון יורו

הנכסים נרכשו בשנת 2011 תמורת 37 מיליון יורו, והם רשומים בספרי החברה בשווי של 61.5 מיליון יורו. השלמת העסקה צפויה בדצמבר הקרוב

אורן פרוינד 13:5325.09.16

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי(בראק אן.וי) חתמה היום על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה בארבעה מרכזים מסחריים בגרמניה בתמורה לכ-66.5 מיליון יורו. החברה עדיין לא יודעת כמה רווח תרשום על העסקה אם בכלל ומה יהיה התזרים הסופי שלה מהמכירה.  

הנכסים הנמכרים נרכשו במסגרת פורטפוליו Matrix בשנת 2011 בתמורה לכ-37 מיליון יורו. נכון לדוחות יוני 2016 שווין ההוגן של נכסים אלו עומד על כ- 61.5 מיליון יורו. עלויות העסקה צפויות להסתכם בכ-1.7 מ' יורו. השלמת העסקה צפויה בחודש דצמבר הקרוב.

 

מדובר בארבעה נכסים מניבים במזרח גרמניה, בערים שאינם בליבת פעילותה של החברה. נכון להיום שיעור התפוסה בנכסים אלו הוא כ-99% והן מניבות שכ"ד שנתי של כ-4.5 מ' יורו. בשנת 2015 תרמו הנכסים כ-4 מיליון יורו ל-NOI של בראק (וכ-2 מיליון יורו במחצית הראשונה של 2016), סכום המשקף תשואת NOI של כ-6% על מחיר המכירה.

 

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי אמר הבוקר ש"כחלק מתהליך האופטימיזציה של תיק הנדל"ן שלנו החלטנו למכור ארבעה נכסים שהשבחתם הסתיימה ושנמצאים במזרח גרמניה בערים שאינם בפעילות הליבה החברה. החברה מתכוונת לרתום את תזרים המזומנים הפנימי החזק שלה לצורך הרחבת התיק המניב באזורים שהן בליבת הפעילות של החברה תוך המשך שיפור התשואות על ההון העצמי".

 

 

נכס של בראק נכס של בראק

בטל שלח
    לכל התגובות
    x