קניון הדגל של לבייב במוסקבה איבד משוויו ברבעון השני

קניון אפימול, אחד מנכסי הדגל של אפריקה ישראלבמוסקבה, שנמצא בלב הסדר החוב שמתגבש כעת בחברה, איבד משוויו גם ברבעון השני של 2016. כך עולה מדוחות אפי פיתוחשפורסמו היום (ה').

הקניון איבד במהלך הרבעון השני של 2016 כ-1.5% משוויו (ירידה של 9.2 מיליון דולר) ורשום כעת בספרי החברה בשווי של 656.8 מיליון דולר. אחרי שחלה עלייה בשיעור התפוסה של הקניון ברבעון הראשון של השנה, ברבעון השני שוב חלה ירידה וכעת שיעור התפוסה שלו עומד על 78% לעומת שיעור תפוסה של 82% בסוף הרבעון הראשון של השנה. ה-NOI של הקניון ירד ב-20% במהלך הרבעון השני בהשוואה לרבעון הראשון של השנה והסתכם בכ-10.9 מיליון דולר.

אפי פיתוח, שנמצאת בימים אלו בלב הסערה של הסדר החוב בחברת האם אפריקה ישראל, צפויה להירכש על ידי בעל השליטה באפריקה ישראל, לב לבייב, תמורת 550 מיליון שקל (בעבור 65% מאפי פיתוח).

החברה שמהווה את הזרוע של אפריקה ישראל ברוסיה וסבלה בשנתיים האחרונות מהמשבר בכלכלה הרוסית ומקריסת המטבע המקומי, סיימה את המחצית השנייה של 2016 עם עלייה משמעותית של 75% בהיקף ההכנסות שלה לרמה של 89 מיליון דולר. העלייה בהכנסות נבעה ממכירות דירות בפרויקט אודינבורג שהניב לחברה הכנסות של 49 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2016 לעומת הכנסות אפסיות בתקופה המקבילה.

אלא שבעקבות ירידה של 21% בהכנסות משכירות על הנכסים המניבים של החברה (שהסכתמו ב-39.9 מיליון דולר), וירידה של 2% בשווים של הנכסים של החברה לשווי של 1.39 מיליארד דולר נכון לסוף הרבעון השני של השנה, ההפסד של אפי פיתוח העמיק במחצית השנייה של השנה. זה הסתכם בכ-53 מיליון דולר לעומת הפסד של כ-33 מיליון דולר בתקופה המקבילה – עלייה של 60%.

לב לבייב צילום: עמית שעל