פרסום ראשון: דניה סיבוס רוכשת את השליטה באפריקה מגורים תמורת 647.9 מיליון שקל
שווי אפריקה מגורים לפי ההסכם הוא 870 מיליון שקל, נמוך ב-20 מיליון שקל מהרף העליון של הערכת השווי שהזמינה דניה סיבוס. מנכ"ל דניה סיבוס: "ניהלנו מאבק עיקש לגבי המחיר. המו"מ היה הוגן, ועשינו את הדבר הכי טוב לדניה"
דניה סיבוס רוכשת את השליטה באפריקה מגוריםמידי החברה האם שלה,אפריקה ישראלשבשליטת לב לבייב. הסכם על כך נחתם הבוקר (ד') בין שתי החברות. המגעים לביצוע העסקה החלו באוגוסט.
תג המחיר שנקבע לעסקה הוא 647.9 מיליון שקל, כאשר דניה תקבל בתמורה 74% מהחברה האחות. שווי אפריקה מגורים לפי ההסכם הוא 870 מיליון שקל, נמוך ב-20 מיליון שקל מהרף העליון של הערכת השווי שהזמינה דניה סיבוס. אפריקה מגורים נסחרת נכון לפתיחת המסחר היום לפי שווי של 908 מיליון שקל. במאי האחרון ניהלה גינדי החזקות מו"מ לרכישת השליטה באפריקה מגורים לפי שווי של 900 מיליון שקל.
רונן גינזבורג, מנכ"ל דניה סיבוס, אמר כי "דניה כהנהלה ודירקטוריון רצו את העיסקה , וניהלנו מאבק עיקש לגבי המחיר. המו"מ היה הוגן, ועשינו את הדבר הכי טוב לדניה. זו חברה חדשה, עם זרוע קבלנית מהגדולות בארץ ועכשיו גם הזרוע היזמית הגדולה בארץ. עשינו עיסקה טובה. רכשנו חברה עם 27 חלקות קרקע, מהגדולות בארץ. אנחנו מאמינים במנהלים של החברה ובצוות שלה. זה חיבור של אחד לאחד שנותן שלוש. זה יחזק את דניה ואת הקבוצה כולה".
עסקת המכירה אושרה בוועדת הביקורת והדירקטוריון של דניה סיבוס והיא כפופה לאישור אסיפת בעלי המניות של דניה סיבוס שתתכנס בדצמבר 2010.
העסקה שתבוצע במזומן על פי שווי של 870 מיליון שקל תיצור לאפריקה ישראל השקעות תזרים נטו של כ-648 מיליון שקל. החברה לא תרשום רווח חשבונאי בגין המכירה בשל העובדה שהמכירה היא לצד קשור.
ארנסט אנד יאנג שביצעה עבור חברת דניה סיבוס את הערכת השווי העצמאית קבעה טווח שווי לחברה בסך של 890-800 מיליון שקל.
איזי כהן, מנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל, ציין בהודעת החברה: "לאפריקה מגורים מוניטין רב בענף הנדל"ן למגורים והיא מהווה מותג חזק ומוביל בשוק זה. ומתוקף זאת, היא מהווה נכס אסטרטגי חשוב להמשך ביסוס מעמדה המוביל של קבוצת אפריקה ישראל כאחד מהשחקנים המובילים בענף הנדל"ן בישראל. ולכן פעלה אפריקה ישראל לשימור פעילות היזמות למגורים בקבוצה".
