$
בורסת ת"א

תשובה מוכר לעזריאלי את קניון חיפה

העסקה משקפת לקניון שווי של 300 מיליון שקל, הגבוה ב־84 מיליון שקל משוויו בספרי דלק נדל"ן

גולן חזני 20:2303.01.10

מסע הרכישות של דוד עזריאלי להגדלת פורטפוליו הקניונים שלו בישראל ממשיך, וזאת על רקע הנפקתה הצפויה של חברת ההשקעות שלו בבורסה בתל אביב בחודשים הקרובים. בימים אלה מנהל עזריאלי מגעים לרכישת קניון חיפה מידי דלק נדל"ן, המחזיקה בקניון באמצעות דלק נדל"ן נכסים מניבים (70%) וחברת סאמיט (30%).

 

המשא ומתן בין החברות על הקניון מתנהל לפי שווי של 300–290 מיליון שקל. כיום רשום הקניון בספרי דלק נדל"ן לפי שווי של 216 מיליון שקל.

 

נוסף על כך, השווי המשתקף לקניון לפי רכישה זו גם גבוה יותר מתג המחיר שנסגר בעסקה האחרונה בדצמבר 2007, כאשר הגדילה דלק נדל"ן נכסים מניבים את חלקה בקניון מ־50% ל־70% תמורת כ־52 מיליון שקל - עסקה ששיקפה לו שווי של 260 מיליון שקל.

 

מדיניות הרכישות של עזריאלי משתלבת במגמת מימוש הנכסים של דלק נדל"ן כדי להגדיל את נזילותה. ב־2010 אמורה דלק נדל"ן להחזיר לבעלי האג"ח 374 מיליון שקל (קרן וריבית), 278 מיליון שקל לבנקים ו־587 מיליון שקל לקבוצת דלק.

 

הקניון, הממוקם בכניסה הדרומית לחיפה, משתרע על שטח של 52.4 דונם והוא כולל כ־96 אלף מ"ר בנויים. הכנסות הקניון משכירות ב־2008 הסתכמו ב־17 מיליון שקל, ואילו שנה קודם, ב־2007, עמדו ההכנסות על 10.7 מיליון שקל.

 

השוכרים העיקריים בקניון הם בנק לאומי, ארומה, קסטרו, סלקום, פלאפון, שופרסל ואחרים. שני הקניונים הנחשבים למתחרים של הקניון הם גרנד קניון שבבעלות גד זאבי ובריטיש ישראל, וקניון לב המפרץ.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x