• תפריט
בורסת ת"א

עסקה שביעית למישורים ב-2017: מרכז מסחרי בצפון קרולינה ב-48 מיליון שקל

מישורים רוכשת את הזכויות על 60% בנכס, הכולל שטחי מסחר של כ-11 אלף מ"ר ובשיעור תפוסה של 83% - הוא צפוי להניב NOI שנתי של 4.1 מיליון שקל

אורן פרוינד 13:2614.11.17

חברת מישורים מדווחת על עסקת רכישה שביעית מתחילת שנת 2017: מישורים חברה לשותף המקומי שלה בארה"ב בחתימת הסכם מול קרן הריט האמריקאית קימקו לרכישת מלוא זכויות הבעלות במרכז מסחרי בצפון קרולינה (סמוך לעיר דורהם) תמורת כ-48 מיליון שקל (כ-13.5 מיליון דולר). החזקות החברה בנכס צפויות לעמוד על 60%.  

הנכס הנרכש בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-53,419 מ"ר הכוללים כ-10,794 מ"ר שטחים להשכרה, בשיעור תפוסה של כ-83% - השלמת העיסקה צפויה במהלך ינואר 2018. על בסיס שיעור התפוסה הנוכחי, צפויים דמי השכירות בשנה הראשונה לעמוד על כ-4.5 מיליון שקל (כ-1.2 מיליון דולר), וה-NOI הנגזר מכך צפוי להסתכם בכ-4.1 מיליון שקל (כ-1.1 מיליון דולר) - המבטא תשואת NOI ראשונית של כ-8.5% על עלות הנכס. בנכס קיימים שני שוכרי עוגן (TJ Maxx ו-Jo-Ann Fabrics) השוכרים יחד כ-41% מהשטח, שחידשו לאחרונה את חוזי השכירות שלהם עד לשנים 2027-2025.

 

עם השלמת העיסקה, שווי הנכסים המניבים של החברה בארה"ב ובישראל (ללא סקייליין) יעמוד על כ-700 מיליון שקל וקצב ה-NOI השנתי שמייצרים הנכסים יעמוד על כ-51 מליון שקל. זאת לעומת כ-30 מליון שקל NOI בשנת 2016.

 

מישורים נשלטת על ידי אלכס שניידר וגיל בלוטרייך ומנוהלת על ידי דניאל לבנטל. החברה נסחרת בת"א לפי שווי שוק של כ-241 מיליון שקל. מישורים היא גם בעלת השליטה (51%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים ופיתוח קרקעות בקנדה ובארה"ב, ונסחרת בשווי שוק של 500 מיליון שקל.

 

 

 

דניאל לבנטל מנכ"ל מישורים דניאל לבנטל מנכ"ל מישורים

 

לכתבות נוספות בנושא שוק ההון 

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x