סקר שערכה התאחדות הקבלנים בקרב כ-300 קבלנים העוסקים בתחום הבנייה למגורים, מעלה כי 48% מהקבלנים מתקשים לגייס את ההון העצמי הנדרש לצורך כניסה לפרויקטים חדשים. הקבלנים מציינים בסקר כי דרישות הבנקים הוחמרו, והצורך בגיוס הון עצמי גבוה יותר, מונע מהם את האפשרות להתחיל בנייתם של פרויקטים חדשים כבעבר.

הממשלה מתערבת במשבר הנדל"ן תעניק ערבות חלקית להלוואות שיקבלו הקבלנים באוצר ובשיכון מעריכים כי שורת הקלות והתמיכה בהלוואות בהיקף 500 מיליון שקל, ייאפשרו יציאתם לדרך של פרויקטים לבניית 7,500 דירות ברחבי הארץ אורי חודי, 24 תגובות לכתבה המלאה 

מבין הקבלנים המתקשים בגיוס ההון הנדרש, 40% ציינו כי נאלצו לדחות את התחלת הפרויקט עד לגיוס ההון ועד לשחרור כספים מפרויקטים אחרים. 15% ציינו כי הם ניסו או מנסים לגייס הון על ידי השלמת הון עצמי מגורמים חוץ בנקאיים, 23% ביצעו או שוקלים לבצע שותפות עם קבלן אחר על מנת לגייס את ההון העצמי הנדרש ו-22% מהקבלנים לא החליטו או ציינו פתרונות אחרים.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, מציין כי מחנק האשראי בענף הנדל"ן נוצר בראש ובראשונה מחוסר היכולת של הענף לגייס כספים ממקורות חוץ בנקאיים באמצעות הנפקת מניות או הנפקת אגרות חוב. לצד זה, הבנקים החמירו את התנאים לקבלת אשראי בנקאי. המשמעות של מחנק האשראי היא דחיית ועיכוב פרויקטים חדשים בתחום המגורים שתוביל לירידה בהתחלות הבנייה וירידה נוספת במלאי הדירות הקיימות.

לדברי גורדון, האוצר הכריז אמנם בחודש ינואר על תוכנית סיוע לקבלנים שתכלול מתן ערבות מדינה לבנקים בהיקף של 500 מיליון שקל, וזאת מתוך מטרה להגדיל את מתן האשראי לקבלנים, אולם תוכנית זו טרם יצאה אל הפועל, בשל חילופי השרים במשרד.

הסקר נערך לרגל הכנס השנתי הארצי של התאחדות הקבלנים שייערך ב-13 במאי באילת ובמסגרתו ייערך פאנל מומחים מיוחד בנושא מחנק האשראי בענף הבנייה והשפעתו על שוק הבנייה והתשתיות בישראל.