המכרז על השוק הסיטונאי: 22 מתמודדים עלו לשלב השני

המכרז למתחם השוק הסיטונאי מנוהל על ידי בנק ההשקעות סיטי ומשרד עורכי הדין שרגא בירן. בשלב הראשון פנו שני הגופים לחברות, משקיעים וקרנות, להם עשוי להיות עניין במתחם וכן איתנות פיננסית שתאפשר להם להתמודד עם דרישות הפרויקט רחב המימדים.

לדברי גורם שמקורב להליך המכירה, הגורמים הבינלאומיים שעלו לשלב השני מחולקים ל-3 קבוצות: קרנות השקעה בינלאומיות אשר מפנות חלק מההשקעות שלהן לנדל"ן ברחבי העולם; חברות בינלאומיות לפיתוח ויזמות בנייה שמעוניינות לרכוש את הזכויות למתחם ולעצב ולמתג אותו על פי הצרכים שלהן; יהודים בעלי הון שמעוניינים להשקיע בישראל ולהשאיר את חותמם במדינה.

לדברי אותו גורם, מרבית הקבוצות הבינלאומיות בוחנות בפעם הראשונה השקעה בישראל. אותן חברות הדירו עד כה את רגליהן מהשוק הישראלי בעיקר בשל היקף ההשקעות הקטן. מדובר בקבוצות שמחפשות לחדור לשוק חדש בהשקעות שהיקפן נאמד במיליארדי דולרים וכעת, כאשר ישנה הזדמנות להכנס לעסקה בודדת בהיקף כה גדול, הן עשויות למצוא בה עניין. 

מתחם השוק הסיטונאי מתפרש על קרקע של 55 דונם, עליה ניתן לבנות תשעה מגדלים שיכללו 1,800 דירות בשטח בנוי כולל (עילי ותחתי) של כ-500 אלף מ"ר. מדובר במתחם הגדול ביותר בישראל שיבנה כמקשה אחת, ועלותו מוערכת בכמיליארד וחצי דולר.

בין הקבוצות הישראליות שניגשו עד כה למכרז נכללים צמד היזמים דרור הלוי ורביב צולר, אשר הקימו קבוצת רכישה שמורכבת מאנשי שוק ההון וההיי-טק, מתווך הצמרת רוני מאנה שדיווח לאחרונה כי בכוונתו לארגן קבוצת רכישה אשר תורכב מכמה חברות ישראליות מובילות בתחום הבניה והיזמות, וכן אסי טוכמאייר וברק רוזן - מבעלי חברת קנדה ישראל, שחברו גם ליהודה נפתלי - מבעלי השליטה בביג מרכזי קניות ובמי עדן.