לוקו22,
תל אביב
(26.01.10)
9
תנו ציון לתגובה זו:
1. בגלל המנהל המטומטם מחירי הדירות הגיעו למצב שלהם היום
במקום לשחרר קרקעות בכמות מספקת, ובמקום לכוון לאיזון השוק, המנהל ב 15 השנים האחרונות רק ניסה למקסם רווחים. לכן נקבעו מחירי מינימום גבוהים בטרוף, ואם אף קבלן לא הציע, לא נורא נבטל את המכרז, לא נשחרר עוד אדמות באותו אזור ותוך שנה נקבל פי שניים ממחיר המינימום שביקשנו מלכתחילה.
צריך להעמיד לדין את כל מי שעובד שם, מנהל שהוא מניפוליסט על האדמות באישור המדינה ,החליט שהוא עסק כלכלי ודפק כך את כל שוק הדיור הישראלי. רק בישראל כזה דבר עובר בשקט.
אדי,
מרכז
(26.01.10)
0
תנו ציון לתגובה זו:
2. אדישותה של ממשלת קדימה תרמה למחסור במיכרזים,השאלה אם במתכוון או לא???
בן,
(26.01.10)
0
תנו ציון לתגובה זו:
3. ל-1, חוקי התכנון הנוקשים וממ"י הם אכן האשמים העיקריים בייקור הדירות,
אבל חשבת כיצד הייתה נראית התמונה אילולא המדיניות שמביאה לייקור הדירות?
1. [יהודים] לא היו בונים כלל בפריפריה, כי דירת 4 חדרים ברחובות, כפר סבא או קריית אונו הייתה עולה 750,000 ש"ח מקבלן, ו-500,000 ש"ח לדירה בת 20 שנה. אי לכך הבנייה הייתה מתרכזת באזור המרכז וירושלים.
2. מחירי הנדל"ן הנוחים בערי הלוויין של תל אביב היו מושכים אוכלוסיות "לא רצויות" (ערבים, חרדים, אתיופים, "ערסים") והאנשים ה"מסודרים", אלה שהיום יש להם 1.4 מיליון ש"ח לדירה במתחם 200 בהוד השרון היו עוברים להתגורר בבתים פרטיים בעלות דומה. אותם זוגות צעירים שבוכים היום שאין להם 1.3 מיליון ש"ח לדירה בנס ציונה, היו בוכים שאין להם 1.3 מיליון ש"ח לקוטג' דו-משפחתי ב"רמת גזר", העיר החדשה שהיו בונים באזור. הם היו פוסלים את האפשרות לקנות דירת 4.5 חדרים בנס ציונה במחצית הסכום, מאותה סיבה שהם פוסלים כיום את האפשרות לרכוש דירה כזו בגני אביב שבלוד.
בישראל יש שיעור גבוה של אנשים שמשתייכים לאוכלוסיות "לא רצויות" ומנגד שיעור גבוה של אנשים שיש להם הון עצמי כבד מבית, לא כי ההורים שלהם עשירים, אלא כי הסבתא השאירה דירה ברחביה, שפעם עלתה 50,000 לירות והיום שווה 2,000,000 ש"ח (ולכל זוג צעיר כזכור יש 8 סבים וסבתות). בנוסף אנשים מוכנים לשלם הרבה מאוד כסף כדי לגור ליד "אנשים כמוהם". בהתחשב בכך תמיד מחירי הנדל"ן באזורים הטובים, שבהם האוכלוסייה "איכותית", יהיו יקרים. השאלה היא רק האם 1.5 מיליון ש"ח יקנו דירה של 90 מ"ר נטו, או בית תלת מפלסי עם גינה וג'קוזי בחצר.