משה,
(30.11.09)
-9
תנו ציון לתגובה זו:
1. אין חכמות : אם אין בניה בת"א - המחירים עוד יזנקו
חשבון פשוט, ביקוש והיצע
אלי,
(30.11.09)
-9
תנו ציון לתגובה זו:
2. ועכשיו איפה כל הגאונים שמדברים על "בועה" שתתפוצץ?!
חשבון פשוט, ביקוש מול היצע= עליות מחירים בעתיד הקרוב.
ותפסיקו למכור את השטות הזו של ירידת מחירים של 40%, כאשר בשנה כלכך קשה בעולם כולו, שוק הנדל"ן בישראל גואה ועולה ב-10%.
תמשיכו לשבת על הגדר ולחכות לתקופה טובה יותר, בינתיים תמשיכו לשלם שכר דירה ולשרוף את כספכם.
חן,
מרכז
(30.11.09)
27
תנו ציון לתגובה זו:
3. תראו איך עובדים עלינו
כאשר מחירי הנדל"ן יורדים מייד מפסיקים לבנות ואז נוצר חוסר והמחירים מזנקים שוב.
בינתיים, הפוליטיקיאים מפזרים הצהרות שהם פועלים להורדת המחירים.
אורטל,
נס ציונה
(30.11.09)
-20
תנו ציון לתגובה זו:
4. אין כמו נס ציונה היא העיר הכי אחלה בישראל
קנינו כאן סבבה של בית בחצי מחיר רק 3,300,000 ש"ח.
אחלה שכנים וסבבה של שכונה.
יחזקאל,
ת"א
(30.11.09)
10
תנו ציון לתגובה זו:
5. ממש סטסטיסטיקה מעוותת
הנתון הזה לא נותן כלום! מתוך 840 התחלות בניה כ-800 התחלות הן של בניני יוקרה אשר פונות לפלח שוק מאוד מצומצם, כך שלמעשה התחלות הבניה "האמיתיות" הן כ-40 יח"ד.
אביב,
(30.11.09)
-10
תנו ציון לתגובה זו:
6. חפרנים
די לחפור בנדל"ן
איפה שיש ביקוש המחיר יקר
איפה שאין זול
וזהו, מי שיש לו יקנה ומי שאין לו ישכור
אד,
נתניה
(30.11.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
7. תחילת ירידת מחירים בשוק
אין ביקוש
עולם כמנהגו נוהג,
(30.11.09)
-13
תנו ציון לתגובה זו:
8. דירה בתל אביב השקעה נהדרת-כך היה וכך יהיה. המחירים בת"א לא יירדו.
עובד בנאי,
תל אביב
(30.11.09)
-6
תנו ציון לתגובה זו:
9. במרכז ת"א פשוט אין קרקעות פנויות
חוץ מאיזה מגרש פה או שם - הבניה היחידה היא רק במסגרת פינוי בינוי ובניה לגובה - לעשירים. מי שהספיק לרכוש דירה בת"א הוא מלך!! (והכוונה לצפון הישן / מרכז / לב ולא השכונות הצפוניות ששם יש עוד הרבה קרקעות בלי עין הרע אבל אין באמת קשר לת"א האמיתית)
אחד שיודע,
(30.11.09)
6
תנו ציון לתגובה זו:
10. עיירית ת"א מעדיפה עסקים על תושבים
אז לא פלא שיש ירידה בבניית דירות למגורים ועליה בבניית מגדלי עסקים .
כאשר מהסקים לוקחים יותר ארנוננה , הבנתם ?
שי,
ת"א
(30.11.09)
12
תנו ציון לתגובה זו:
11. כרגיל חארטה של נדלניסטים
במחיר דירה מגעילה בת"א אני קונה דירה לא קטנה בצד הטוב של סאנטראל פארק, אין בועה???
ת"א = מנהטן???
אולי לונדון???
כשאנשים יתפקחו מהאשליה ההתרסקות תהיה קשה! משכנתא של 25 שנה קשה לפרוס מחדש. משכנתאות זולות הן מקבילה להדפסת כסף...
רמי,
(30.11.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
12. היצע וביקוש
וזו התוצאה
שני,
(30.11.09)
-3
תנו ציון לתגובה זו:
13. לראות ולא להאמין
מה אנחנו מנהטן? מה אנחנו לונדון?
לא..! אנחנו מדינה קטנה במזרח התיכון! ובכל זאת אנחנו מדינה מוצלחת ולולא חרדים ערבים וסתם בטלנים התמ"ג היה הרבה יותר גבוהה.
מספיק לבכות ולהתחיל לעשות!
(30.11.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
14. ממשלה עלובה ומושחתת שקוברת את עתידה למען הטייקונים
לחשוב,
(30.11.09)
8
תנו ציון לתגובה זו:
15. היצע וביקוש הכל טוב ויפה אבל............
כאשר זוג+2 קונה דירה במליון וחצי ש"ח במרכז ולוקח מיליון ש"ח משכנתא!!!!!!
ל-25 שנה!!! מחזיר כ-5.5 אלף ש"ח בחודש משכנתא הבועה גדלה ואז תתפוצץ
יכולת החזר!!!!!! חכו
אתם יכולים לטקבק הומלס ויושב על הגדר אבל זאת האמת!
יכולת החזר,יכולת החזר,יכולת החזר...........................................
אסף,
מרכז
(30.11.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
16. חשיבה מטופשת,לא בונים כי אין קונים במחירים הזויים.
דניאל,
קנדה
(30.11.09)
-14
תנו ציון לתגובה זו:
17. לכל התל אביבים
אין בעיה אתם תעלו את המחיר באיזה צורה שתירצו..ומאיזה סיבה שתמציאו...אבל נסראללה ואחמדינגד יוריד אותם..כי אתם השניים שתיברחו..אני הייתי הראשון שכבר ברח..דווקה שילמתם לא רע על הבית המסריח שמכרתי לכם..
גוני,
חיפה
(01.12.09)
-5
תנו ציון לתגובה זו:
18. השקעה נדלנית בחיפה תביא רווח בעתיד.
תגובה ל17,
(01.12.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
19. אני שמח לראות שיש אינטרנט בחור שבחרת לגור בו-ברוך שפטרנו............
ולדימיר,
(01.12.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
20. אם מחירים יזנקו אז אוכלוסיה איכותי תתחיל לעבור לחו"ל - זה הפיגוע חברתי
מקבלי החלטות לא מבינים שדור הזה לא מוכן להקריב את עצמו יותר ולהיות עבד כל החיים שלו כי גם היום אנשים עובדים 12 שעות ביום עבור משכורות שמספיקות רק לאוכל וכיסוי הוצאות השוטפות.
צריך ללמוד מההיסטוריה לכדי לדעת את העתיד
עוד מתוסכל מריר שגר בחור,
(01.12.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
21. ל-17 איזה נשמה אתה. גם אנחנו מאחלים לך רק טוב, ובינתיים נהנים לחיות במקום הטוב בארץ - ת"א
הומלסית,
(01.12.09)
-2
תנו ציון לתגובה זו:
22. מדינה מושחתת ומסריחה שדואגת לאזרחיה שחלילה המחירים לא ירדו ...
אריה,
תל אביב
(02.12.09)
1
תנו ציון לתגובה זו:
23. שיפוץ כיכר אתרים
מזל טוב.בקרוב מאוד 02.2010 יתחילו השיפוצים בכיכר אתרים.
אוריאל לוין,
רמת השרון
(02.12.09)
1
תנו ציון לתגובה זו:
24. רק קידום בניה בבנינים ישנים תוספת קומות להן שיפוץ ושדרוג בנינים בתמא 38 יפתור את הנושא
עירית תל אביב פועלת באופן שגוי במסגרת תוכניות של תמא 38 מקשה על דירים וקבלנים ואינה מחפשת את טובת הדירים והעיר. העיריה מחוייבת לשנות קונספט ל,ת,מ,א, 38 לתת אפשרות לתוספת של לפחות 2 קומות לכל בנין שנכנס להרפתקאה הקשה הזו ולהוצאות הרבות הטמונות בה.באם העיריה לאה תתן תוספת של 2 קומות לבניין וכן תאפשר תוספת בניה של עד 25 מ"ר לכל דירה ע"פ לשון הת.מ.א. 38 לא יכנסו לכך דירים וקבלנים והסיכוי הוא שלא ירחק היום בו נראה שבנינים ישנים קורסים ו/או מהווים סכנה לקריסתם. על מועצת העיר וקברניטי העיר ת"א לקבל החלטה גורפת שתאפשר לקדם במהירות תוכניות ת,מ,א, 38 תוך תוספת של 2 קומות לכל בניין אחרת האסון והפגיע בחיי אדם יהפך לבלתי נמנע. עלויות חיזוק בנינים שיפוצם ושידרוגם הנו גבוה ביותר, רוב הדירים בעלי הדירות בבנינים הישנים שנבנו בתחילת שנות ה-50 הנם זקנים פנסיונרים חסרי ממון לא ניתן לזורקם לרחובות ולהופכם להומלסים רק העיריה בהחלטתה הנבונה והמתחייבת כאמור לעיל תתן מענה נכון שישדרג את הבנינים יהפכם להנינים יפים ראויים למגורים חזות יוקרתית מערכות ביוב מים מעליות גינות גדרות חיפוי כלל הבנינים באבן הדבר ישנה את פני העיר והרחובות ויעניק דירות נוספות לעיר בכמות גדולה שתפיל אף את מחירי הדיור בעיר ובכך יחוזקו הבנינים בפני קריסתם ברעידת האדמה הראשונה שתתחולל .העיריה לא תוחל לטמון ראשה בחול כי היא הוזהרה מבעוד מועד ורק רשלנות וחוסר התייחסות יהוו הגורם למחדל קברניטיה.