השוכרים ישלמו!,
בושה!
(10.10.09)
10
תנו ציון לתגובה זו:
1. כבר היום , 1 במחיר של 2 כי עם ישראל לא פראיירים! אין גבול לחמדנות של הפקידים!
יש גבול לחוצפה של מערכת פקידים שכשלה בחובתה לדאוג לדיור במחיר סביר לאזרחי המדינה. עד מתי תמשיכו לעשוק את אזרחי המדינה? מאחר וברור כי אין גבול ואין בושה, השאלה היא מה גבול הספידה של אזרחי המדינה!
יאיר,
רחובות
(10.10.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
2. גאוני
חבר הכנסת הזה מוכיח שהוא יודע לעבוד.
ואני בכלל חשבתי שהוא מושחת מהעצם...
חיים,
מרכז
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
3. רעיון מצויין
הייתי מציע לעלות את המס אפילו ל 50% בהוראת צו מיידית. לא ייתכן שדירה שנועדה למגורים תהפך פה במדינה לביזניס . אנשים קונים דירה שנייה מחלקים אותה למספר יחידות בניגוד לחוק!! ודורשים שכ"ד מופקע ממש חוצפה!!!
טטט,
(10.10.09)
19
תנו ציון לתגובה זו:
4. יש לחוקק עוד חוקים!
צריכים לחוקק חוקים שידרבנו את כל הקבלנים לבנות ולמכור תוך שנה\שנתיים מרגע קניית השטח
הקבלנים מתנהגים היום כמו מאפיה בשיתוף עם הבנקים.
- הקבלנים דואגים לשמור על מחירים גבוהים ע"י שחרור איטי של דירות לשוק (הגדלת הפער בין הביקוש להיצע).
- הבנקים שמחים מאוד לדחוף משכנתאות רצחניות לאנשים חסרי ברירה (למה לא, על כל שקל שמלווים הם יקבלו בחזרה 3)...
אז מה עושים?
מזעזעים את השבט!!!
א) להטיל מס "שטח מת" על קבלנים שמחזיקים בקרקעות מבלי להתחיל לבנות\למכור דירות תוך זמן מוקצב מראש (נגיד עד שנה מיום קניית השטח) . המס צריך להיות מספיק גדול כדי לדברן את הקבלנים להפטר מהשטחים שהם מחזיקים.
ב) לאסור בניית מבנים מתחת ל-20 (ואף יותר) קומות. אם אין שטחים, בונים לגובה!!! ראה ערך: הונקונג, סינגפור, יפן...
ג) ויסות מבוקר של ביקוש והיצע על ידי משרד השיכון ע"י ייזום התחלות בניה בחסות הממשלה על שטחים שמורים מראש לצורך זה. אם מגיעים למצב שהקבלנים לא מסוגלים (או יותר נכון לא רוצים) לספק דירות לשוק, הממשלה צריכה לדאוג להתחלות בניה של פרוייקטים חדשים. במקום קבוצות רכישה או קבלנים, הכסף לבניה יבוא מהמדינה (המדינה יכולה לגזור כאן קופון לא רע)...
אין מנוס מלבצע רפורמות בסגנון מה שציינתי... אם לא יהיה כאן שינוי שיוריד את המחירים לאיזור ה-600K-800K עבור דירת 4 חדרים באיזור נורמלי, תתחיל הגירה המונית של זוגות צעירים מהארץ (לפחות של אלו שמבינים שלקחת משכנתא של 900K זה התאבדות). כניראה גם אני ומשפחתי נצטרף אליהם... חבל...
(10.10.09)
31
תנו ציון לתגובה זו:
5. כרמל שאמה. עוד אידיוט הגיע לכנסת ומחפש לעשות קומבינות על האזרח.
מדינת חלם: יש בעיה של מחירי דירות גבוהים. אז מה עושים במקום להפשיר סיטונאית קרקעות ולתת תמריצי מס לרוכשים ? נכון ! קונסים את אלה שקונים את הדירות להשקעה היום. כאילו לא מספיק שאנשים משלמים קרוב ל 60% מס ישיר (הכנסה + ביטוח לאומי + מס בריאות) ועוד מיסים עקיפים (ארנונה, מעמ וכו'). שאמה תשקיע את המרץ שלך בלחתוך את הקצבאות במיליארדים שהולכים כל חודש לבדואים לערבים ולחרדים, בהון השחור שמתרוצץ בכל הארץ ותפסיק לחפש את המטבע מתחת לפנס.
דורון,
תל אביב
(10.10.09)
7
תנו ציון לתגובה זו:
6. הדרך לחסוך מיליארדים:
1. לקצץ בקצבאות לערבים. קצבאות רק על אשה ראשונה. רוצים 9 נשים? 30 ילדים? אין בעיה. על חשבונכם.
2. לקצץ בשכר העובדים על המדינה (עובדי המדינה). שלא יהיה 1 שעושה יותר מ20000 בחודש. ושלא יהיו הרבה שיעשו 20000 בחודש.
3. להוריד את שיעורי המס על האזרחים, ולהעלות את המס על חיסכון של יותר 50% מהמשכורת. זה יעודד צריכה מוגברת, שיעודד מעסיקים להעסיק יותר, שיוריד את כמות המובטלים, שיגביר את הכנסות המדינה ממיסים כי יותר אנשים יעבדו.
מה שנקרא, לתת לאנשים להנות מכספם יותר מבלי שעובדי המדינה ינגסו בו יתר על מידה.
(10.10.09)
16
תנו ציון לתגובה זו:
7. אוי כרמל כמה שאתה ...ל! - הרי זה ישיג את התוצאה ההפוכה בדיוק!
בואו נתחיל מזה ש- 2.5% תוספת במחיר לדירה להשקעה לא תשפיע כלל על הביקוש לדירות המיועדות להשקעה, שכן המשקיע רואה לנגד עיניו מה יקרה להשקעתו 20 שנה קדימה ו- 2.5% הם זניחים באופן מוחלט לעניין זה.
אבל הדבר העיקרי הוא שצעד כזה יגרום דווקא לעליה במחירים הדיור. איך? נורא פשוט: הרי הישראלי לא פרייר, ולכן לא ימכור בפחות ממה שעלה לו (ולמעלה מכך). וכעת מה שעלה לו זה עוד 2.5% ולכן יבקש על הדירה (כשיגיע למועד מכירתה) גם סכום זה. לא יקבל? לא ימכור! וגרוע מכך - השוק יתמחר את ה- 2.5% הללו מיידית - וגם מי שלא שילם אותם - יתחיל לדרוש אותם כמובן. ומה יקרה? כל מחירי הדירות פתאום עולים בעוד 2.5%...
האם זו מטרת החוק?...
גימלאי,
(10.10.09)
14
תנו ציון לתגובה זו:
8. טימטום במקום להוזיל קרקע לבניה והצע של דירות ומעלים מס שניתן לקזז במכירה ממס שבח-
(10.10.09)
16
תנו ציון לתגובה זו:
9. תעשו את זה כנסת יקרה...ואני אגלגל את זה על השוכרים :) שבוע טוב
נתנאל,
רמלה
(10.10.09)
8
תנו ציון לתגובה זו:
10. אין חדש תחת השמש במדינת "הקומבינה" הזמני הוא מאוד קבועה! ! !
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
11. לכל המשקיעים שנראה להם שזה לא צודק
בזמן שאתם קונים דירה כדי להגדיל את ההכנסה החודשית הפסיבית שלכם יש אנשים שעובדים לא פחות קשה מכם שאין להם איפה לשכן את הילדים שלכם.
אתם כנראה לעולם לא תבינו את איש ההייטק בן ה 28, עם תואר ראשון במדעי המחשב, שמרויח 15K נטו בחודש, עשה הכל כדי להצליח בחיים שרק עכשיו התחתן ואין לו שום דרך להשיג קורת גג לילדים שלו.
גם לא בחולון, בת ים, פתח תקוה, רעננה, כפר סבא, הוד השרון, ראשון לציון וכ"ו וכ"ו , הכל עולה מיליונים.
ואין לו הורים עשירים ואין הון בבנק למרות שחסך מתקופת אחרי הצבא.
מה קרה אם תשקיעו בשוק ההון במקום בנדל"ן? אין לכם ילדים באותו מצב?
לי דרך אגב כבר יש דירה וגם לבת הבכורה שלי עזרתי לקנות - אבל יש לי עוד ילדים ואין להם שום אופצייה ואין לדרך לעזור להם.
הנדלניסט,
(10.10.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
12. המס הכי מטומטם שיש....
כל מס על רווח יכול להיות מובן... מס על פעולה ....הוא מס אווילי שעוצרת יזמים מלעשות עסקים בישראל . אם מעלים את המס לדירה שניה יש לבטל במקביל את המס לדירה ראשונה עד 2.000.000 שח ומעל מחיר זה לקבוע מס קבוע של 2%
צ,
(10.10.09)
-4
תנו ציון לתגובה זו:
13. לא יקרה כלום גם באם יהיה מדובר ב 15%
יוסי,
(10.10.09)
-8
תנו ציון לתגובה זו:
14. למסות בעלי דירות להשקעה
קודם כל להעלות את המס רכישה ל 20%
דבר שני להעלות את את המס על שכר דירה מעבר ל 3000 שח ל 50% ולחייב בעלי שתי דירות להגיש דוח שנתי למס הכנסה.
כך זוגות צעירים יוכלו לרכוש/לשכור דירות במחירים שפויים.
דניאל,
(10.10.09)
-5
תנו ציון לתגובה זו:
15. הלוואי ויעבור, ויבוא הסוף להשתוללות המחירים המטורפת
כולם הפכו להיות משקיעים, עושקים שוכרי דירות, ופוגעים בשוק הקונים של דירות למגורים.
אבל..,
(10.10.09)
10
תנו ציון לתגובה זו:
16. אתם יכולים להקטין מס רכישה על דירה ראשונה
עמי,
תל אביב
(10.10.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
17. שתי הצעות ממש חכמות לדעתי
אפילו הייתי מעלה את המס על הכנסות משכירות עבור דירות שיירכשו מהיום ואילך,
המטרה, להוריד את הכדאיות כהשקעה וכך להגדיל את ההיצע.
לא קומוניזם אלא הוראת שעה, לטובת הציבור.
אנחנו הרי בבעיה אמיתית לא?!?!
כמו שבטח ניחשתם, אין לי דירה שניה.
למען האמת, אפילו לא ראשונה.
שבוע טוב.
אבי,
תל אביב
(10.10.09)
1
תנו ציון לתגובה זו:
18. מעולה!!!
הגורם העיקרי לעליית מחירי הדיור בארץ בצורה לא פרופורציונאלית הוא אנשים שקונים דירות נוספות "להשקעה" ומעמידים אותן ריקות בציפייה שהשווי שלהן יעלה.
לא יתכן שיש בארץ שכונות רפאים שלמות של "דירות להשקעה" בזמן שהשכיר הממוצע צריך לעבוד 8 שנים בלי להוציא שקל בשביל להרשות לעצמו דירה.
מדובר לשלם שינוי בחוק שפוגע אך ורק בבעלי ההון ולא בעניים- הרי לעני אין שתי דירות ובטח ובטח שהוא לא יכול להרשות לעצמו לקנות דירה נוספת. רק אדם עם כמה מאות אלפי דולרים בבנק או אפשרות לקחת משכנתא גדולה יכול להרשות לעצמו לרכוש עוד דירה.
והאבסורד? שיש עוד טוקבקיסטים שמתלוננים!
אנט,
חיפה
(10.10.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
19. הלוואי...
ויפתחו שוב שערי גן עדן
מנש,
תל אביב
(10.10.09)
1
תנו ציון לתגובה זו:
20. לכל המודאגים - נא להרגע. עד שהחוק יעבור השוק ירגע ממילא. ואם בכ"ז יעבור - חסרות
קומבינות ? רושמים על הילדים , האמא, אפשר גם להתגרש ולהתחתן שוב אחרי הרכישה
ואפשר...ואפשר...
חבר הכנסת יודע כל זאת, אבל מה לא עושים כדי לתפוס כותרת.
תרגעו כבר אמרתי ?
(10.10.09)
7
תנו ציון לתגובה זו:
21. די!
תנו לחיות! מספיק להתערב לנו בחיים!
Hands off!
אורן,
(10.10.09)
9
תנו ציון לתגובה זו:
22. מס רכישה == גזל תשלום עבור כסף נקי ממס מיסוי כפול
אנו זוג צעיר וקנינו שלד במושב. אולצנו לשלם מס רכישה על אף היותנו זכאים לפטור.
הסיבה שלד זה לא בית.
כאשר ביקשתי לקבל החזר כאשר אשלים את השלד נענתי בסרוב.
רק במדינת ישראל המדינה גוזלת כסף מזוג צעיר. ללא סיבה אמיתית
בטח דואגים לשכבות חלשות,
(10.10.09)
6
תנו ציון לתגובה זו:
23. הכסף הרי ישדד לטובת השותפות הקואלציוניות שלכם
שבנו על חשבון המדינה התנחחלויות וערים לחרדים בלבד במחירים מגוחכים. כמו 20 אלף דולר במודיעין עלית - קריית ספר שבמודיעין באחרדית מכרו ב160 אלף..
במקום לחשוב איך להעלות מיסים תחשבו איך להוריד כי אנשים יקנו דירות בחול אם הם לא יכולים לקנות פה. או שזאת הכוונה שלכם.
ואה....... אתם יכולים גם להפשיר קרקעות אם אתם רוצים להוזיל מחירי דיור במודיעין למשל... אפשר לבנות מאות אלפי דירות... לא חסרה קרקע לבניה.
אפשר גם להוריד את המיסים מדי פעם, אתם לא חייבים לגבות מס יותר גבוה מכול המדינות בעולם.\
כמה מיסים כבר אפשר ??
Billy the Kid,
(10.10.09)
-3
תנו ציון לתגובה זו:
24. בנימין נתניהו מחייך מאוזן לאוזן
הוא העלה שורה ארוכה של מיסים, מעמ סיגריות אופנועים מים ו........
והוא טוען כמובן שזה לא מס חדש , הוא דואג לבריאות הציבור
השורה התחתונה היא שהוא הביא אותנו לשנות ה50.
בלי קומבינה, פרוטקציה, קשרים, אי אפשר להסתדר יותר במדינה , הפכנו להיות מדינת מרכז הליכוד.
מדינת חלם,
(10.10.09)
17
תנו ציון לתגובה זו:
25. אם מאחורי הדאגה כביכול לא עומד הרצון לגבות יותר מיסים
הרי המדינה הזאת מדינה חלמאית,
אחרת פשט רוצים שנעזוב את הארץ יש הרבה דרכים להוריד מחירי דירות כמו למשל להוריד מס, לשחרר קרקעות
ארץ אוכלת יושביה.
(10.10.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
26. הצעה מעולה
להלן סיכום האמור לעיל והמוסכם עלי:
1. להקטין מס רכישה לדירה ראשונה.
2. להעלות באופן פרוגרסיבי את המס רכישה עבור דירה שניה ומעלה - מעבר ל7.5% (עליה משמעותית יותר).\
3. למסות את בעלי הדירות המשכירים במיסוי עבור ההשכרה, כולל הגשת דוחות שנתיים.
ד"ר לכלכלה,
(10.10.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
27. טיפשים- הכרה בהוצאות ריבית תעלה בוודאות את מחיר הדירות
הכרה בהוצאות ריבית תביא ליכולת החזר מוגברת של משכנתא ולדחיפת הציבור להגדלת היקפי המשכנתא שהם לוקחים. הרי כל חמורררר חמורותיים יודע שאם יש יותר כסף שירדוף אחרי אותו מלאי של דירות מחירם יעלה. מי מנהל את המדינה הזאת?
טליה,
(10.10.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
28. חוק שמזיק לאנשים שחסכו ושילמו כל חיהם מיסים ומעונינים לעט זקנתם לחיות בכבוד
אנשים שאין להם פנסיה ויש להם כמה גרושים (אולי מירושה) לקנות דירה שניה כדי לחיות בכבוד ולא להיות נטל על המדינה צריכים לשלם מס רכישה
רק במדינה כמו ישראל יש כל כך הרבה מיסים
ואילו יש להם כסף ילכו וישקיעו את כספם בחו"ל ראו זהדבר שלא כדאי לממש
הילה,
(10.10.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
29. מדינה של מיסים , כחו גם עבור חמצן שנושמים
(10.10.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
30. 17 פשוט הדיוט
שכל ישר,
(10.10.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
31. קדימה לקומינזם - זה הכי טוב
שהממשלה תקבע את מחירי הדירות , מי זכאי לאיזה דירה והיכן תגור כל משפחה. ככה הכי טוב , לא ?
לכל בעלי האינטרסים - לא כולנו רוצים מדינה קומוניסטית שהחיים נקבעים ונשלטים ע"י הממשלה .
אני רק שאלה,
(10.10.09)
8
תנו ציון לתגובה זו:
32. עוד הצעת חלם ?
חוק כלכלי מס 637 : מס מקטין את ההיצע של הממוסה וזה
נכון לכל דבר בחיים , כולל עבודה למשל ( מס הכנסה גבוה מוריד
את הרצון של עובדים לעבוד יותר שעות ) .
תמסו דירות להשכרה , תהיינה פחות דירות להשכרה ושכ"ד יעלה ,
מה שרק ימשוך משקיעים להשקיע בדירות ( משחק סכום אפס ) .
היחידה שתרויח מזה היא הממשלה שתוכל לבזבז את הכסף
על שרים , סגנים וחכים שמעלים הצעות פופוליסטיות כגון זאת .
נ.ב. כל מס שהמדינה תטיל על דירות להשקעה
ישולם בסופו של דבר ע"י השוכרים ו/או הזוגות הצעירים
שחושבים שהמס הזה יועיל להם . בדיוק כפי שהמס על הרכב
לא יוצא מהכיס של היבואנים אלא מהכיס שלכם .
אבנר,
(10.10.09)
7
תנו ציון לתגובה זו:
33. הממממ, בואו נעשה חשבון.
נניח שאני קונה דירה במיליון שקל, מס הרכישה עליה...50 אלף שקל, עכשיו יועלה המס ל 75 אלף שקל, כלומר עוד 25 אלף שקל...
מה עושים???
פשוט!!!
לוקחים עוד 1000 שקל בשכר הדירה ומחזירים את ההפרש בשנתיים.
תגידו, שאף אחד לא ירצה לשלם???
שטויות.
באיזורי הביקוש תמיד יהיה מי שירצה לשלם שכר דירה ללא קשר לגובהו
איל,
השרון
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
34. אוף ..... עוד מס ועוד מס....
לאט לאט הולך ומתמוסס לו חלום הדירה משלי.....
אני הולך להיות חבר מרכז הליכוד.....
ברפוליקת הבננות הזו, עדיף להיות חבר מרכז הליכוד מאשר עובד הייטק, או כל עובד יצרני אחר....
אזה בהלה יצרתם במשרדי מכירה,
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
35. עכשיו יסגרו עסקאות לפני כניסת המס
רוני,
(10.10.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
36. ממשלת נתניהו זאת הממשלה הכי צינית בעולם
הוא פשוט חישב ומצא שאם אנשים קונים דירה שניה להשקעה, אם אפשר למסות את המגמה, אז הוא יכול להרוויח עוד מליארד שקל מס.
בכלל לא אכפת לו אם תגורו בדירת 3 חדרים בדרום תא ותשלמו את כול המשכורת שכירות.
אם היה אכפת לו הוא היה יכול למשל להציף את השוק בקרקע זולה לבניה, או לבנות כמו שהוא בונה לחרדים דירות זולות לזוגות צעירים.
מ,
(10.10.09)
3
תנו ציון לתגובה זו:
37. למה עך מק"ם עלוב ומניות יש מס ועל דירה שניה ושלישית ושכירות לא?
(10.10.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
38. יש לי 21 דירות מושכרות, אני אעלה את דמי השכירות בהתאם
אריק,
חיפה
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
39. סחטנות לשמה............
מה קרה המדינה שלנו לא יכולה להתקיים בלי להכנס לנו לכיס?
עוד מעט וידרשו שנשלם מיסים גם על האויר שאנו נושמים.
דידי,
מרכז
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
40. tאוילות שתשיג התוצאה ההפוכה ועלייה מיידית במחירי הדירות. עושק.
קבלן שכירות,
(10.10.09)
3
תנו ציון לתגובה זו:
41. פחות דירות להשקעה = פחות דירות להשכרה = שכר דירה יותר גבוה
אם לא יהיה מי שקונה דירות להשקעה אזי לא יהיו גם דירות להשכרה !!!
ואיפה יגורו כל מי שאין בידו לקנות דירה ???
הציבור הכי חלש הם שוכרי הדירות להם אין אפילו דירה אחת.
הפתרון למצוקת הדיור הוא אחר:
1) הגברה מסיבית של פינוי ובינוי
2) חוקים שמקלים על פינו ובינוי
3) הקלו על ביצוע תמא 38
4) שחררו קרקעות
5) תנו היתרי בניה מוגדלים
6) רק בנייה לגובה במרכז
7) פיתוח כבישים ורכבות כדי להפוך איזורים נוספים לאטרקטיבים
יום טוב.
שמשון,
מכבים רעות
(10.10.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
42. תגידו, מציע החוק, זה לא זה שהיתה עליו כתבה "מחמיאה" במוסף ידיעות?
דוד,
(10.10.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
43. כבר אין לי כח מהבטחות
אני בן 39 עוזר לאימי וגם חוסך.עזבתי את השכירות חזרתי לבית אימי נסעתי לחול למשהו לתקופה ממושכת וחזרתי לארץ.יש לי סכום נכבד כ30 אחוז מערך מסויים.קיבלתי אישור למשכנתא אני עובד מרויח די בסדר אך מה,כל שקל שאני חוסך הנדלן עולה ב 10 שקלים יותר איך אפשר לקנות דירה ולחיות במדינה הזאת.אני עושה מילואים תורם למדינה וחברים שלי לא עושים ומקבלים הכל--יתרה מכך הם עדיין צוחקים עלי ואומרים לי מה יוצא לי מזה וכיום אני רואה את זה שחור על גבי לבן.כשהצבא והמדינה צריכים אותך אתה זהב שלהם ויום אחרי מבחינתם אתה יכול לחיות בזבל וברחוב זה לא מעניין אותם אף אחת לא מכיר אותך.אני לא ביקשתי עזרה אלא רק שהמחירים יהיו נורמלים-ונכון היום במחירים האלה אני אבקש עזרה כי אין ביכולתי להתקדם.תבינו אני לא קונה רכב ולא אופנוע וזה קשה לי כי אני רוצה לקנות דירה מה אומר ומה אעשה כואב לי הלב שחזרתי לארץ,לא חשבתי שכך יהיה איך היום אני שוקל לחזור לשכירות.בממשלה מעוניינים שצעירים לא ירדו מהארץ-הצחקתם אותי במצב הזה מי שיש לו הזדמנות יברח מילים לא עוזרות אלא רק מעשים.לי זה כבר מאוחר אני מיואש.
דייב,
(10.10.09)
3
תנו ציון לתגובה זו:
44. ל-38
הב נו שאתה מליונר ורוצה לחיות על חשבון האחרים--תחשוב על אלה שלא יכולים לרכוש דירה מה אתה רוצה שכל חייהם יחיו בשכירות, כמו שאמרתי מדינת היהודים היא מדינהרק לעשירים אז תעשה אתה צבא תלך אתה לשטחים תשכב אתה במארבים כי לך יש הכל. אתה לא חושב שמחירי הדירות כאן הם לא הגיוניים וללא פרופורציה או שאתה חושב שרק עשירים יש להם זכות קיום.אני לא מבקש שהמדינה תתן דירות אבל שהמחירים יחזרו להיות כמו לפני 5 6 שנים שנוכל להתחייב ולרכוש דירות,תראה בארצות הברית אתה יכול לרכוש וילה 6 חדרים ב 200000 אלף שקל-אני רוצה לחיות בארץ אני יכול,תחשוב בהגיון אני לא מקנא שיש לך ושימשיך להיות לך,אבל גם אני רוצה לחיות בכבוד.
ס.ש.,
(10.10.09)
3
תנו ציון לתגובה זו:
45. לקבוע מס חד פעמי 7.5% על דירות להשקעה פיצוי על אי גביית מס אישי מהכנסות משכירות
וכמו כן להטיל מס פרוגרסיבי שוטף מהכנסות על שכירות בשיעור 20% שישולם באופן שוטף לאוצר על דמי שכירות, עד 2000 ש"ח. מ- שכירות 2001 יהא המס בשיעור 25%.
מאידך ינוכה דמי שכירות מהכנסתם של השוכרים, כפוף לגובה המשכורת הכוללת
של תא המשפחתי בתנאי שלא תעלה על השכר הממוצא במשק.
יזם נדל"ן,
(10.10.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
46. יש כמה פגמים בשיטה המוצעת- להלן הפירוט:
1) אנשים יכולים לרשום דירות שניות על שם בני משפחתם, ובכך להימנע מתשלום 2.5 אחוזים נוספים.
2) לרוב 2.5 אחוזים זה לא מה שימנע מבעלי הון לרכוש דירה שניה, למרות שבמקומות יקרים מאוד (כפר שמריהו, רמת השרון המערבית, הצפון הישן של ת"א, צהלה) זה שיעור משמעותי.
3) השינוי יביא דווקא לעלית מחירי הדירות, כי בעלי דירות יוסיפו לדירות שלהם 2.5 אחוזים ויותר במכירה.
4) בדירות שנקנות להשכרה הבעלים יכול לגלגל את התוספת הזו על השוכרים, ובהנחה שמשכירים רבים יעשו זאת- לא תיוותר לשוכרים ברירה.
5) לסיכום- החוק לא יוזיל כי אם יעלה את מחירי הדיור, לרבות מחירי השכירות. ניתן לעקוף את החוק בנקל ע"י רישום הדירה השניה ע"ש קרוב משפחה , וגם אם לא- 2.5 אחוזים לא ימנעו ממשקיע לרכוש דירה שניה או שלישית.
מה הפתרון? כמעט ואין קרקעות זמינות במרכז, ואפקט אטיאס יפעל במקרה הטוב רק במגזר החרדי ובפריפריה ובמקרה הרע- לא יועיל כלל כי מדובר בטיפה בים.
לדעתי, יש להפחית מס רכישה על דירה ראשונה העולה מעל מיליון ש"ח (רוב הדירות במרכז הארץ).
בכל זאת, נראה לי שהמחירים הולכים לעלות בעיקר במרכז הארץ עקב הביקוש העצום ביחס להיצע הדל, ורק משבר סאב-פריים בישראל חו"ח יוכל להביא לירידה משמעותית במחירי הדירות.
לצעירים הייתי מציע לחפש את מזלם מחוץ ל "מדינת תל אביב"- בחדרה, בגדרה, בחיפה, בבאר שבע וכו'- שם המחירים עדיין זולים יחסית, וניתן לרכוש דירה עם משכנתא שאינה גבוהה במיוחד.
האזרח משלם,
(10.10.09)
4
תנו ציון לתגובה זו:
47. מי האידיוט????????????
בעית המים במקום להפסיק לגדל במים שפירים .תירס.עגבניות ושאר גידולים,לחסוך מאות מיליוני קוב ,מטילים על האזרח קנס שימוש במים- והארחים מטומטמים ומשלמים,מה עם התעשינים,בתי החולים,בתי ספר,עיריות שמשקות גינות.
מס על דירות בקניה,קופות גמל והשתלמות ,כולל הפנסיות מושקעות באג"ח בחברות שבבעלות הטייקונים,הכל מיתמוטט,מה יעשה האזרח קונה דירה להשקעה ,אין לו במה להשקיע,לשמור על כספו,בא איזה גאון תורן ,אולי אידיוט תורן ו0רוצה למסות במיסים נוספים כלומר מעלה את מחיר הדירות במקום להוריד.
המדינה לא שיחררה קרקעות מיפני שרצתה להעלות את מחירן-+
חיים,
ראשון לציון
(10.10.09)
2
תנו ציון לתגובה זו:
48. מס על קבלת שכירות מדירה
רק מיסוי בגובה של לפחות 15 אחוז על קבלת שכירות מדירה יוזיל את מחירי הדירות .
המהלך של חבר הכנסת הנכבד היא טובה אבל ממש לא מספיקה , יש למסות את הנדל"ן לצורך השקעה מכל הכיונים ואז תיראו את הנלד"ן יורד ובענק .
מדינה חולה,
(10.10.09)
3
תנו ציון לתגובה זו:
49. בסוף ישארו כאן ערבים ודוסים-מאיפה יהיה לממשלה כסף לכל הגניבות שלהם?
(10.10.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
50. אם הייתם מונעים את האפשרות לקנות דירה שנייה זה היה עובד
למשקיע בנדל"ן 2.5% יותר זה כמעט כלום.
לגבי גילגול על השוכרים:
יותר מס על רכישה דירה שנייה יוצא מהמשחק חלק מהמשקיעים.
פחות ביקוש=מחיר יירד.
מחיר יירד=זוגות צעירים יוכלו קנות ולגור בדירתם הראשונה.
יותר זוגות יגורו בדירה משלהם=פחות דיירים שיתחרו על דירות להשכרה.
פחות דיירים שיתחרו על דירות להשכרה=מחירי השכרה יורדים.
זה מה שמתכוונת הממשלה לעשות בעזרת הצעת החוק הזה.