(30.06.09)
10
תנו ציון לתגובה זו:
1. מישהו אמר קרטל חברות הבנייה ?
מווסתים את כמות יחידות הדיור בשוק,
בכדי לשמור על רמת המחירים בשמיים.
נאור,
(30.06.09)
44
תנו ציון לתגובה זו:
2. כבר כתבתי זאת כאן בעבר וקיבלתי +286. חושב שעדיין רלוונטי.
אין לי מושג אם המחירים יעלו או ירדו
אבל אשתי ואני גרים בשפלה ומרוויחים יחד 15,500 נטו. עובדים מהבוקר עד הלילה.
הורד 4,200 ש"ח שכירות, 2500 גן לילד, הוצ' רכב אחד ויחיד בן 10 שנים, רכבת, אוכל לכולם, חיתולים/מטרנה, ביטוחים שונים, ארנונה, מים, חשמל, יס, אינטרנט, טלפון, סלולארי (אני ואשתי יחד מוציאים פחות מ- 150 ש"ח בחודש לסלולארי. לא הרבה לכל הדעות אז בלי התלהמות), מנוי אחד לחדר כושר, אולי מסעדה אחת בחודש (וזהו!), ביגוד מינימאלי פעם ב..., בלת"מים (תיקון רכב, החלפת מכשיר חשמלי וכו') - בקושי נשאר לנו כמה מאות שקלים ספייר בחודש, אם בכלל, לפעמים פחות. לפעמים במינוס. הכל מחושב עד השקל.
אחד מאיתנו מפוטר - פשיטת רגל מלאה תוך 30 יום.
גם לו היו לי 300 K לפחות מקדמה על דירה (ואין לי, הורינו סתם אנשי עמל פשוטים שנתנו את חייהם בשביל המדינה), מאיפה יהיו לי ביצים לקחת עוד 0.8-1 M ש"ח כמשכנתא???
דני,
(30.06.09)
6
תנו ציון לתגובה זו:
3. מי שקנה עשה בשכל, הדירות יעלו מהיום בגלל המע"מ בעשרות אלפי שקלים
שני,
(30.06.09)
6
תנו ציון לתגובה זו:
4. ל-3 זה לא רק מחיר הדירה אלא גם כל ההוצאות הנלוות לדירה שזה הרבה
(30.06.09)
7
תנו ציון לתגובה זו:
5. אנשים קנו כדי להספיק לפני עליית המע"מ- עכשיו כאשר הוא יעלה תהיה צניחה במכירות
וגם במחירים!- ואנחנו שחיכינו נרוויח הרבה יותר מאאשר האחוז האומלל הזה.
בסופו של דבר כאשר נכסים עומדים ריקים ואין קונים- הקבלנים יתפשרו ואפילו אם לא תהיה ברירה ימכרו במחירי עלות.
דורון,
שפלה
(30.06.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
6. ענף הנד"לן חריג
איזה יופי בכל הענפים במשק יש האטה חוץ מענף הנדל"ן, האם משהוא יכול להסביר את זה?
בלוקבאסטר,
(30.06.09)
-9
תנו ציון לתגובה זו:
7. 5- תחזיר את הסרט שאתה חי בו, חבל שתתאכזב ותפסיד עוד
שלי,
(30.06.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
8. 6- זה מאוד פשוט המון ביקוש ומעט היצע במדינתנו הקטנטונת
איליה,
צפון
(30.06.09)
5
תנו ציון לתגובה זו:
9. לנאור (מגיב 2) - אמרת שפלה אמרת הכל
היית מגיע לכרמיאל / מעלות היית קונה (!!!) דירה בת 4 חדרים (לא חדשה) בפחות מהמקדמה שאתה מדבר עליה. ב-800K אתה קונה פה בית עם גינה (לא חדש).
אבל מה, הנסיעות היו מתארכות, בעיות תעסוקה - בגדול, רק בחיפה / קריות. וכמובן, ת"א נראית רחוקה מאוד כאן בצפון.
יחד עם זאת, הגנים יותר זולים, עלות המחיה יותר נמוכה ויש כמה מסעדות ממש טובות.
לכל דבר יש מחיר.
בלי סיפורים בבקשה,
(30.06.09)
12
תנו ציון לתגובה זו:
10. ל-2 בלי חדר כושר, בלי מסעדות, לא עושים עוד ילדים ולגור לא בת"א.
אני ואשתי (עם שני ילדים) שנינו עובדים בהייטק, מרויחים משמעותית מאד יותר ממכם, וגרנו עד לפני שנה בדירה ששכ"ד שלה קצת מעל 4000 שקל - כמוכם. עשינו את זה חמש עשרה שנה. אם הייתי מרויח מה שאתה טוען, לא הייתי מרשה לעצמי בחיים לגור בדירה כל כך יקרה - מספיק 2 וחצי חדרים, ולא בת"א. ותר על החדר כושר, עבור לשכירות יותר זולה, בלי מסעדות ותראה איך אתה חוסך אלפיים שקל פלוס בחודש - שזה לא המון, אבל זה הרבה יותר מהיום. סה"כ אתם בהחלט נשמעים זוג לא פזרן, אבל אפשר להתאמץ יותר ורבים וטובים עושים את זה. מעבר לזה, אם אתה כרגע במרחק 30 יום בלי עבודה מפשיטת רגל מה לעזאזל עבר לכם במוח כשהחלטתם לעשות ילד?? ילד זה אחריות כספית כבדה לכל החיים.
והכי חשוב - מי שחושב ומאמין שלבכות באינטרנט (מדינה של עשירים! עוד רגע אני יורד ! אי אפשר ככה יותר) באמת מדגדג למישהו את קצה קוצו של הפופיק, שיחשוב שוב. ככה זה בעולם - גם בארץ וגם בחו"ל.
איגור,
מרכז
(30.06.09)
-5
תנו ציון לתגובה זו:
11. ל-5 ול-2
שים לב על מה אתה מדבר:
שינוי המע"ם הוא 1% בסה"כ.
כלומר מתוך מיליון 1 זה יוצא 10,000 שקל הפסד. ובנוסף לכך השינוי הוא זמני - עד 31.12.2010.
ואתה חושב באמת ובתמים שאנשים רצו לקנות דירות ולהשקיע הון עתק ולקחת משכנתות רק כדי לכסוך 10K וגם אם התשלום בפועל יתבצעה לאחר 31.12.2010 המע"מ יחזור ל-15.5% ואז גם זה לא. לא נראה לי הגיוני "בלשון המטעה".
וגם הקבלנים לא פראירים. אפשר להגיד עליהם הרבה דברים, אבל פראיירים הם לא. הם לא יעבדו רק לשם העבודה. יותר מ זה, הם גם לא יעבדו עבור רווח נמוך מזה שהם רגילים לו.
לא, הם פשוט לא יעבדו, נקודה. הם ימתינו בביתם (ויש להם) וישקיע כסף במשהו אחר עד אשר האנף יחזור להיות רווחי.
אז, תחשיבו בעצמכם לקנות או לא. כל אדם והסיפור שלו אבל לא נראה לי שהמחירים יירדו כי זה לא משתלם לרוב גדול של האנשים שכבר יש להם נכסים.
2 - תעשה לעצמך טובה ובמקום להתלונן בכל כתבה על מצבך העגום פשות תחליט:
לקנות דירה במקום שתוכל להרשות לעצמך או תגור בשכירות ותשלים עם זה עד להודעה החדשה.
בהצלחה לכולם!
כלכלן עני,
(30.06.09)
-4
תנו ציון לתגובה זו:
12. לכל מי שמטיף לשתיים
שבע וחצי אלף לחודש- מה שמרויחים הוא ואשתו ביחד, זו כמעט השכר הממוצע במשק.
רוב המשרות במשק, כמחצית מהן, נושקות לשכר המינימום מלמטה. 15 אלף לחודש למשפחה זה המון. אתם אומרים אל תגור במרכז, תעבור לפריפריה אבל איפה אתה רוצה שהמורה של הילדים שלך תגור, השוטר, פקיד הבנק (שעובד דרך חברת כ"א), המנקה, הקופאית והסדרן של המוצרים בסופר שלך (אני באמת צריך להמשיך)? אולי גם תגידו שכל אלו לא צריכים לעשות בכלל ילדים כי זה הוצאה כספית גדולה מדי? אם אתם לא יכולים לראות שמשק הנדלן עומד לפני התמוטטות כנראה אתם באמת מרוויחים יותר מדי בשביל השכל שלכם.
זה לא סיפורים,
(01.07.09)
-8
תנו ציון לתגובה זו:
13. ל- 10
תגיד, אתה באמת חושב שעשירון 7-8 צריך לגור בדירת 2.5 חד' ולא להביא ילדים לעולם? איפה צריכים לגור 70% מהאוכלוסיה הכוללת אשר מרוויחים פחות ממנו? - בקרטון?
הפתרון הנכון ביותר מבחינה כלכלית עבור 2 היא פשוט להגר מפה ולא לחיות כמו עבד עבור כלום (ולהרוס בדרך גם את חיי ילדיו).
אריה,
דרום
(01.07.09)
-2
תנו ציון לתגובה זו:
14. מדינה חייבת להתערב בנושא
חברים יקרים מספיק להסתכל כל אחד על מצבו.ברור שמדינה חייבת לתערב במצב האגום של דיור במדינה.הכל בידים של ממשלה.מענקים לזוגות צערים.הערביות לקבלנים וכו"'.משהיה בשנות העליה הגדולה בניה אדירה אז אל תשכחו .
שכ"ד עושה את ההבדל,
(01.07.09)
16
תנו ציון לתגובה זו:
15. ל-13 מנסיון כל אלה שבוכים כמה קשה ויקר לזוג צעיר מתעקשים לגור במרכז. דבר עם אנשים בצפון ובדרום
בדקתי טוב ולא כתוב במגילת העצמאות שכל זוג צעיר שבא לו ללכת למסעדות וחדרי כושר יקבל אוטומטית דירה נאה ומרווחת בארלוזורובה פינת דיזנגופה. אתה מוזמן להגר באמת, ותראה איזה פלא בחו"ל (לא משנה איפה) תגור הרבה יותר רחוק ממרכז העניינים באותה עיר, רק אתה לא תספר על זה לאף אחד.
אין שום בעיה לזוג לחיות ולעשות ילדים הרחק מאיזור המרכז. לגבי העבודה- אז כן, יכול להיות שלפחות אחד המפרנסים יצטרך לנסוע יותר משעה בכל כיוון כל יום - ככה חיים עשרים מיליון איש בטוקיו, עשרה מיליון בלונדון ועוד ועוד.
מסכים עם 10 בדבר אחד - כל הבכיינות הזאת לא עושה רושם על אף אחד, יש המון זוגות צעירים שכן הסתדרו בעבודה קשה, פשוט האנשים האלה עסוקים מדי ושקטים מדי, ותמיד שומעים את מיעוט ה"מגיע לי שתו לי אכלו לי" - שמוזמנים לרדת כבר מחר ולחסוך מאיתנו את כאב הראש הבלתי פוסק.
אליי .מ.,
מרכז
(01.07.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
16. העלאת מע"מ במקום על ירות על דירות תגרום להקפאה יותר עמוקה בשוק הנדל"ן.
שוק הנדל"ן מזמר את שירת הברבור כבר מתחילת השנה ויגידו סטטיסטיקות מה שהן רותות,המצב בשטח , הוא שקובע.
כדי לקבל פרופורציה בדיקה הטובה ביותר תעשה באתר האינטרנט.
נכון להיום:בכל הארץ יש 50,967 דירות,וזה מלבד קבלנים,יזמים פרטיים,ובונים ללא דיווח.
כמו כן משום מה אלפי דירות להשכרה ללא שוכרים,רק בבועה ת"א יש 4800 דירות להשכרה ואין מי שישכור.
תסיקו מסקנות לבד-לכל בועה יש סוף
יורדות לי דמעות.. מצחוק..,
(01.07.09)
16
תנו ציון לתגובה זו:
17. ל-2 בוא נסכם ונתמצת: אני אדם צעיר ואני רוצה יותר כסף מהמדינה! תמליצו על התגובה שלי זה יזיז הרים
ה"תשובה",
(03.07.09)
0
תנו ציון לתגובה זו:
18. "בשנה וחצי הקרובות ייפדו כ-30 מיליארד שקל באג'ח"
"בשנה וחצי הקרובות ייפדו כ-30 מיליארד שקל באג'ח"
זה מצב בלתי אפשרי בשביל המשק הדבר יגרור פשיטות רגל בודאות של כמה קבלנים חכמולוגים שמוסתים את השוק מלאכותית
יגרור אחרו ירידות מחירים כמו באירופה ובארה"ב
המדינה צריכה לחקור דחוך את הקרטל בנדל"ן שנוצר פה אחרת כולנו נשלם מחיר כבד
תעשו חיים!,
(03.07.09)
-1
תנו ציון לתגובה זו:
19. 10, לא ללכת לחדר כושר? לא להביא ילדים? לא לחיות אולי?
ילדים זה לא הוצאה כספית (אולי במשפה שלך!), זאת ברכה ושמחה, תביאו ילדים ואל תחשבו על שום דבר.
לא משנה האם בסוף הם יהיו אזרחים ישראלים או אמריקאים, קנדים או משהו אחר.
משפחה טובה זה הכי חשוב והרבה יותר חשוב ממדינה, מדירה, מאידיאולוגיה וכד'.
אם לא נותנים להם להתקדם בחיים כאן אז תלכו למקום אחר, העקר שתחיו בכייף ותביאו ילדים....למרות הכל!